#640 202 Kredit Turbo und Zeitfenster für 2026
3. Juli 2026 · 7 Min.
Ein geplanter Koalitionsbeschluss will die Kapitalrücklage der Banken für Immobilienkredite abschaffen; das dürfte ab 2027 die Kreditvergabe erleichtern und Preise steigen lassen – deshalb ist 2026 ein wichtiges Zeitfenster zum Handeln.
Florian Bauer erklärt den aktuellen Koalitionsbeschluss (vom 2.7.), der die Kapitalrücklage für Immobilienkredite vollständig streichen will. Nach einer vorherigen Reduktion durch die BaFin (von 2% auf 1%) würde die Abschaffung Banken ermöglichen, deutlich mehr und leichter Kredite zu vergeben. Das führt zu mehr Käufern und steigenden Immobilienpreisen ab 2027; gleichzeitig ergeben sich Chancen für Anleger, die jetzt in 2026 von besseren Mietrenditen profitieren können. Bauer empfiehlt, Teilkäufe jetzt zu planen und sich über Finanzierungsstrategien und Off‑Market‑Objekte vorzubereiten.
Zahlen & Fakten
2%
Frühere Kapitalrücklage der Banken für Immobilienkredite vor der Halbierung durch die BaFin.
1%
Kapitalrücklage nach der Halbierung durch die BaFin im Vorjahr.
2027
Jahr, ab dem die Abschaffung der Kapitalrücklage nach Bauer die Kreditvergabe und Preise deutlich beeinflussen könnte.
Weitere 2 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
2026
Jahr, das Bauer als wichtiges Zeitfenster empfiehlt, um noch von aktuellen Mietrenditen und günstigeren Preisen zu profitieren.
2.7.
Datum des genannten Koalitionsbeschlusses im Podcast.
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.
Alle Auftritte von Florian Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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