#640 202 Kredit Turbo und Zeitfenster für 2026
3. Juli 2026 · 7 Min.
Die Bundesregierung plant, die Kapitalrücklage der Banken für Immobilienkredite komplett zu streichen – das öffnet 2026 noch ein Zeitfenster für Investoren, bevor Kaufpreise ab 2027 durch gestiegene Nachfrage anziehen.
Florian Bauer erläutert einen aktuellen Koalitionsbeschluss der Bundesregierung, der die regulatorischen Anforderungen für Immobilienkredite drastisch senken soll. Dadurch wird es Banken leichter fallen, Kredite zu vergeben, was ab 2027 zu mehr Käufern und höheren Kaufpreisen führt. Bauer rät Investoren, diese Marktphase 2026 noch zu nutzen, um von aktuell hohen Renditen zu profitieren, bevor die Preise steigen. Eine Diversifikation über beide Marktphasen (jetzt und 2027) ermöglicht es, von unterschiedlichen Konditionen zu profitieren.
Zahlen & Fakten
2 auf 1 %
Halbierung der Kapitalrücklage-Quote für Immobilienkredite durch die BaFin im Vorjahr
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator des Podcasts ‚Sei deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast‘ und spricht als Immobilieninvestor und -educator über Investmentstrategien, Finanzierung, Tilgung und Vermögensaufbau. In der Sendung erläutert er wirtschaftliche Zusammenhänge, gibt praktische Handlungsempfehlungen für Anleger und analysiert Marktchancen sowie Risiken im Immobilienbereich.
Alle Auftritte von Florian Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.