#641 Das Fenster schließt sich - warum 2026 das letzte gute Einstiegsjahr ist
7. Juli 2026 · 7 Min.
Florian Bauer: 2026 könnte das letzte gute Einstiegsjahr für Immobilienkäufer sein, weil Neubau nicht nachkommt und Bestandsobjekte jetzt attraktive Chancen bieten.
Florian Bauer erläutert, warum das Jahr 2026 ein besonderer Wendepunkt im deutschen Immobilienmarkt sein kann. Er nennt die strukturelle Wohnungsnot, veränderte Nachfrageprofile (z. B. viele Ein-Personen-Haushalte) und die aktuelle Zinslage als Gründe. Daraus resultieren für Käufer kurzfristig gute Einkaufsgelegenheiten bei Bestandsimmobilien. Zugleich warnt er davor, auf einen ‚perfekten‘ Einstiegszeitpunkt zu warten, weil Warten Geld kostet.
Zahlen & Fakten
1,4 Millionen
Anzahl fehlender Wohnungen in Deutschland (laut Nennung des Pestel‑Instituts)
17 Millionen
Anzahl der Ein‑Personen‑Haushalte in Deutschland
42 %
Anteil der Ein‑Personen‑Haushalte an allen Haushalten
Weitere 3 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
1.100–1.600 €
Geschätzte monatliche Kosten des Wartens, je nach Objekt (im Vortrag genannt)
175.000
Erwartete Neubauzahl für 2025
400.000
Jährlich benötigte neue Wohnungen
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.
Alle Auftritte von Florian Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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