Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#644 Kalte Enteignung - wie der deutsche Mittelstand systematisch arm gehalten wird

17. Juli 2026 · 9 Min.

Der deutsche Mittelstand wird durch niedrige Eigentumsquoten und fehlerhafte Investitionsstrategien systematisch arm gehalten – statt Eigenheime sollten junge Menschen in vermietete Immobilien investieren, um finanziell unabhängig zu werden.

Die Folge analysiert, warum Deutschland mit 47 Prozent die niedrigste Wohneigentumsquote der EU hat und wie dies junge Menschen systematisch benachteiligt. Florian Bauer erklärt, warum der Kauf von Eigenheimen finanziell oft unrentabel ist, da Zinsen nicht absetzbar sind und das Geld nicht für den Eigentümer arbeitet. Die Lösung liegt in der Investition in vermietete Immobilien, die Cashflow generieren, Steuervorteile bieten und echten Wohlstandsaufbau ermöglichen.

Zahlen & Fakten

47 %

Wohneigentumsquote in Deutschland

68 %

Durchschnittliche Wohneigentumsquote in der EU

94 %

Wohneigentumsquote in Rumänien

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

Deutschlands niedrige Eigentumsquote als systematisches Problem · ab 15:00: Deutschland hat mit 47 Prozent die niedrigste Wohneigentumsquote der EU, während der Schnitt bei 68 Prozent liegt. Diese Quote sinkt weiter, besonders bei jungen Menschen.

Warum Eigenheime finanziell für die meisten unrentabel sind · ab 01:00: Eigenheime generieren keinen Cashflow, Zinsen sind nicht absetzbar, und hohe Nebenkosten plus Instandhaltung werden aus dem Nettoeinkommen bezahlt. Das Geld arbeitet nicht für den Besitzer.

Vermietete Immobilien als Alternative zu Eigenheimen · ab 05:00: Vermietete Immobilien erzeugen Cashflow, ermöglichen Steuerabzüge für Schulden und Instandhaltung, und bauen echtes Vermögen auf – oft mit weniger Eigenkapital als Eigenheime.

Quellen

• Immo-Workshop unter immo-workshop.de

Alle Quellen findest du in der vollständigen Folge

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator des Podcasts ‚Sei deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast‘ und spricht als Immobilieninvestor und -educator über Investmentstrategien, Finanzierung, Tilgung und Vermögensaufbau. In der Sendung erläutert er wirtschaftliche Zusammenhänge, gibt praktische Handlungsempfehlungen für Anleger und analysiert Marktchancen sowie Risiken im Immobilienbereich.

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