Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#651 Zins-Update und aktuelle Marktsituation

11. August 2026 · 5 Min.

Florian Bauer sagt: Die Zinsen werden sich in den nächsten Monaten überwiegend seitlich bewegen; Immobilienkäufer sollten eher auf Kaufpreise und Steuervorteile statt auf kurzfristige Zinsbewegungen schauen.

Florian Bauer liefert ein kurzes Zins-Update: Die EZB hat die Zinsen zuletzt unverändert gelassen, was vor allem angesichts der derzeitigen Inflations- und Energiesituation als richtig bewertet wird. Die zehnjährige Bundesanleihe ist leicht gefallen, was Einfluss auf Hypothekenzinsen haben kann. Kurzfristig erwartet er keine deutlichen Zinsänderungen innerhalb der nächsten sechs Monate. Mit Blick auf 2027 könnte eine Gesetzesänderung zum Risikopuffer der Banken mittel- bis langfristig Zinswirkungen haben.

Zahlen & Fakten

100% Finanzierung

Beobachtete Rückkehr einiger Banken zu vollständigen Immobilienfinanzierungen

6 Monate

Zeithorizont, in dem keine deutlichen Zinssenkungen erwartet werden

2027

Jahr, in dem eine Gesetzesänderung zum Risikopuffer der Banken diskutiert wird

Diese Folge steckt voller Zahlen – neugierig?

Themen & Erkenntnisse

EZB-Entscheidung im Juli · ab 00:55: Die EZB hat im Juli die Zinsen gehalten, um Inflation und wirtschaftliche Risiken abzufedern und Unternehmen nicht zusätzlich zu belasten.

Bewegung der zehnjährigen Bundesanleihe und Bedeutung für Immobilienkredite · ab 01:34: Die 10‑Jahres‑Bundrendite ist gefallen; solche Anleihebewegungen wirken sich indirekt auf Hypothekenzinsen und Finanzierungsbedingungen aus.

Kurzfristiger Zinsausblick · ab 02:32: Erwartung: Zinsen bewegen sich kurzfristig seitlich, keine großen Senkungen oder Anstiege in den nächsten sechs Monaten.

Mögliche Gesetzesänderung 2027 und Bankenverhalten / 100%‑Finanzierungen: Eine 2027 mögliche Reduktion des Banken‑Risikopuffers könnte Kreditbedingungen erleichtern; erste Banken bieten wieder 100%‑Finanzierungen an.

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.

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