Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#655 Frühstart Rente - vs Betongold

25. August 2026 · 6 Min.

Florian Bauer empfiehlt, statt allein auf die staatliche Frühstarter-Rente zu setzen, langfristig eher in Immobilien für Kinder zu investieren, weil diese strategisch und steuerlich meist vorteilhafter sind.

Florian Bauer erläutert den Beschluss des Bundeskabinetts zur sogenannten Frühstart-Rente (10 Euro monatlich ab dem 6. Lebensjahr bis zur Volljährigkeit, Auszahlung frühestens mit 65) und rechnet Beispiele durch. Er zeigt, dass zwar Zuwendungen und Zinseszins beachtliche Endbeträge ergeben können, argumentiert aber, dass Immobilien durch Fremdkapitalhebel, Abschreibungen und größere Flexibilität häufig mehr Hebelwirkung und steuerliche Vorteile bieten.

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Themen & Erkenntnisse

Gesetzlicher Beschluss zur Frühstart-Rente · ab 00:31: Bundeskabinett beschloss 10 Euro monatlich für Kinder von sechs bis zur Volljährigkeit; Auszahlung frühestens mit 65.

Rechenbeispiel zur Wertentwicklung · ab 00:54: Bei 7 %: Staatsbeitrag ≈53.000 €; mit 100 € Elternbeitrag ≈385.000 € — abhängig von Anlage und Inflation.

Immobilien als Alternative für Kinder · ab 01:22: 100 € als Eigenkapital in eine vermietete Wohnung nutzt Hebel, Abschreibungen und Mietverteilung zugunsten des Kindes.

Verfügbarkeit, Tilgungsdauer und steuerliche Folgen · ab 03:33: Immobilien bieten frühere Verfügbarkeit, oft Tilgung in ~27–34 Jahren und steuerliche Vorteile gegenüber Kapitalauszahlungen.

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.

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