#656 Zinswende - nach oben - was musst du für 2026 wissen
28. August 2026 · 8 Min.
Warte nicht auf den „perfekten“ Zinssatz – strategisches, zeitpunktunabhängiges Investieren kann trotz höherer Zinsen langfristig mehr bringen.
Die Folge erklärt die aktuelle Zinslage (EZB-Erhöhung, Einlagenzins, Bauzinsen) und ordnet die Folgen für Immobilienfinanzierungen ein. Es wird argumentiert, dass das Hinauszögern eines Kaufs oft mehr kostet (Tilgungsausfall, entgangene Wertsteigerung, Steuerchancen) als die Ersparnis durch minimale Zinsverbesserungen. Abschließend gibt die Folge eine Einschätzung zur Zinsentwicklung 2026 und zu Finanzierungschancen in Deutschland.
Zahlen & Fakten
0,25 Prozentpunkte
Die Europäische Zentralbank (EZB) erhöhte im Juni 2026 alle drei Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte.
2,25 %
Einlagenzins der Europäischen Zentralbank (EZB) bei 2,25 % im Juni 2026.
3,93 %
Spitzen‑Baufinanzierungszins in Deutschland bei etwa 3,93 % (Angabe im August 2026 im Podcast).
Weitere 4 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
3,9–4,4 %
Typischer Bereich für Baufinanzierungszinsen, den der Moderator für August 2026 nennt (ca. 3,9 bis 4,4 % je nach Produkt und Eigenkapital).
~3,2 %
Rendite der zehnjährigen deutschen Bundesanleihe lag im Juli 2026 bei circa 3,2 %.
65 % des BIP
Verschuldungsquote Deutschlands liegt laut Nennung im Podcast bei etwa 65 % des Bruttoinlandsprodukts.
125 % des BIP
Verschuldungsquote der USA wird im Podcast mit circa 125 % des Bruttoinlandsprodukts verglichen.
Rubriken
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.
Alle Auftritte von Florian Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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