Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

#657 Grundsteuer wackelt - was Eigentümer jetzt tun sollten

1. September 2026 · 7 Min.

Florian Bauer: Eigentümer sollten ihre Grundsteuerbescheide prüfen und bei rechtlichen Unsicherheiten Einspruch einlegen.

Florian Bauer erläutert die aktuellen rechtlichen Unsicherheiten rund um die Grundsteuer und verweist auf eine aktualisierte Übersicht des BfH (Stand August 2026). Er erklärt, wie fiktive Mietansätze und steigende Hebesätze Bescheide verzerren können und welche Folgen das für Vermieter, Mieter und Investoren hat. Kernbotschaft: Bescheide genau prüfen, bei Zweifeln Einspruch einlegen und die Standortfaktoren (Hebesatz, Mietniveau) in Investitionsentscheidungen einbeziehen.

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Rechtslage und BfH-Update · ab 00:34: BfH-Update (Stand August 2026) zeigt anhaltende rechtliche Unsicherheiten und viele laufende Verfahren zur Grundsteuerreform.

Folgen für Mieter, Vermieter und Investoren (Umlage, Hebesatz) · ab 01:00: Grundsteuer-Umlage und unterschiedliche Hebesätze beeinflussen Warmmieten, Renditen und Investorenentscheidungen.

Praktisches Vorgehen: Bescheide prüfen, Einspruch, Verwaltung · ab 02:15: Bescheide prüfen, bei Unsicherheit Einspruch einlegen und ggf. professionelle Verwaltung/Full‑Service nutzen.

Wer spricht

Florian BauerHOST

Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.

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