#660 Kann KI wirklich Mietinteressenten anrufen?
11. September 2026 · 11 Min.
Florian Bauer und Barbara Bauer zeigen, wie die eingeführte KI‑Telefonie ‚Lena‘ Besichtigungstermine automatisiert und so Zeitaufwand sowie Personalbedarf in der Mietverwaltung reduziert.
Barbara Bauer berichtet, dass sie die Mietverwaltung Ende Mai übernommen und Abläufe grundlegend optimiert hat. Zentraler Punkt ist die Implementierung der Telefon‑KI ‚Lena‘, die Anzeigen ausliest, Interessenten anruft, Termine vereinbart und mehrfach nachfasst. Ein aktuelles Beispiel: innerhalb weniger Stunden wurden 35 Termine generiert. Außerdem thematisieren die Hosts Probleme bei Übernahmen, Qualitätsmängel bei Abnahmeprotokollen und Perspektiven für weitere Digitalisierungsschritte.
Zahlen & Fakten
70 %
Anteil externer Hausverwaltungen, bei denen nach Einschätzung der Hosts die Digitalisierung weniger weit fortgeschritten ist.
35 Termine
Anzahl der Besichtigungstermine, die die KI ‚Lena‘ innerhalb kurzer Zeit nach Veröffentlichung einer Wohnungsanzeige vereinbart hat.
9–21 Uhr
Ungefähre Arbeitszeitspanne, in der die KI‑Telefonie ‚Lena‘ laut Aussage der Hosts aktiv anruft und Termine vereinbart.
Themen & Erkenntnisse
Wer spricht
FFlorian BauerHOST
Florian Bauer ist der Moderator und Gastgeber des Podcasts „Sei Deine eigene Bank – Der Immobilien Podcast“. In der Folge erklärt er Strategien zum antizyklischen Investieren, die Bedeutung von Sachwerten wie Immobilien in inflationsstarken Zeiten und gibt praktische Hinweise zu Finanzierung, Mietmodellen und Objektwahl. Er verweist zudem auf weiterführende Workshops und Angebote zur Immobilienprüfung.
Alle Auftritte von Florian Bauer →BBarbara BauerHOST
Hat die Mietverwaltung Ende Mai übernommen, optimierte Abläufe in Mietverwaltung und Neuvermietung, implementierte die Telefon‑KI ‚Lena‘ zur Terminvereinbarung, verantwortet Abnahmeprotokolle und berichtet praxisnah über Herausforderungen bei Verwaltungsübernahmen.
Alle Auftritte von Barbara Bauer →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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