#270 GModG: Heute heizen, morgen Klimaschulden?
8. Juli 2026 · 38 Min.
Der Referentenentwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist handwerklich mangelhaft, erhöht Bürokratie und Unsicherheit, verschiebt Klimaschutzpflichten in die Zukunft und vernachlässigt Digitalisierung sowie Quartierslösungen.
Die Hosts kritisieren, dass der 180-seitige Referentenentwurf des GModG kaum verständlich ist und vom Nationalen Normenkontrollrat scharf gerügt wurde. Das Gesetz schaffe weder Investitionssicherheit noch entlaste die Praxis; stattdessen würden neue Nachweispflichten, komplexe Dokumentationsanforderungen und unklare Vorgaben (z. B. zum Energieausweis und Primärenergiefaktor) eingeführt. Zudem werden verfassungsrechtliche Bedenken und das Fehlen von Digitalisierung/Quartiersansätzen betont, der Gesetzesentwurf könnte Klimaschutzlasten in die Zukunft verschieben.
Zahlen & Fakten
10 % ab 2029
Erwähnte Stufe der sogenannten ‚Gastreppe‘/Biotreppe im Entwurf
3 Mrd. €
Jährliche Redispatch-Kosten durch Abschaltungen und Netzanpassungen (genannte Größenordnung)
180 Seiten
Länge des Referentenentwurfs zum GModG
Weitere 4 Zahlen & Fakten anzeigenWeniger anzeigen
1,5
Im Entwurf genannter Primärenergiefaktor für Strom, der Wärmepumpen schlechter stellt als Gas
1,8
Angeführter früherer/anderer Primärenergiefaktor für Strom (Vergleichsgröße)
2045
Deutsche Klimazieljahresfrist, auf die Modernisierungsmaßnahmen einzahlen müssen
2050
EU-Klimazieljahresfrist
Organisationen
Themen & Erkenntnisse
Quellen
• ArtikelTagesschau: Artikel zur Kritik des Nationalen Normenkontrollrats am Gebäudemodernisierungsgesetz
• StudieGutachten des Wissenschaftlichen Dienstes des Bundestages zur verfassungsrechtlichen Bewertung des Entwurfs
Alle Quellen findest du in der vollständigen FolgeWer spricht
KKatharina IvankovicHOST
Katharina Ivankovic ist Host des Podcasts 'Lagebericht – der Immobilienpodcast'. In der Episode moderiert und analysiert sie Kreditfonds, erklärt Anlagepflichten von Krankenkassen und diskutiert strukturelle Risiken wie Nachrangigkeit, Illiquidität und Bewertungsketten. Sie ordnet aktuelle Fälle wie den Verius‑Fonds sowie regulatorische Implikationen für Beitragszahler ein.
Alle Auftritte von Katharina Ivankovic →PPeter EttenbachHOST
Co-Host des 'Lagebericht'-Podcasts. Analysiert gemeinsam mit der Moderatorin die Mängel des GModG-Entwurfs, insbesondere zu Investitionssicherheit, Energieausweis, Primärenergiefaktoren und kommunaler Wärmeplanung. Betont die fehlende Berücksichtigung von Digitalisierung, Quartierslösungen und energetischem Management sowie mögliche verfassungsrechtliche Probleme.
Alle Auftritte von Peter Ettenbach →KIDieser Inhalt wurde KI-gestützt erstellt und redaktionell geprüft.
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