Lagebericht – der Immobilienpodcast

15. September 2026 · 43 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heddenbach warnen, dass der EEG-Entwurf mit einer 50%-Einspeisebegrenzung private Photovoltaik, Batteriespeicher und neue Geschäftsmodelle ernsthaft gefährdet.

9. September 2026 · 38 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Hittenbach erklären: Fehlendes Wohneigentum in Ostdeutschland verhindert Vermögensbildung und Teilhabe am Aufschwung, was soziales Misstrauen und politische Erosionsrisiken fördert.

2. September 2026 · 35 Min.

Offene Immobilienfonds sind kein risikoloser Stabilitätsanker mehr – Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heidenbach erläutern Funktionsweise, Fristen und strukturelle Risiken sowie die Rolle des Sekundärmarkts.

26. August 2026 · 30 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heddenbach fassen eine Metastudie (Environmental Research Letters) zusammen: Vier Stadttypen benötigen jeweils unterschiedliche Prioritäten bei Klimaanpassung, Wasserversorgung und Energiepolitik.

19. August 2026 · 31 Min.

Hausverwaltung ist kein einfaches, vollständig automatisierbares „passives Einkommen“ – der Markt ist zersplittert, Honorare oft zu niedrig, der Vor‑Ort‑Aufwand hoch und eine Konsolidierungswelle durch professionelles Kapital läuft bereits.

12. August 2026 · 36 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heddenbach: Leerstand ist kein einheitliches Problem — in Städten meist sehr gering und oft Luxusphänomen, auf dem Land deutlich höher und dort liegt echtes Nutzungspotenzial; Lösungen brauchen gezielte Anreize statt einer „Wohnungspolizei“.

5. August 2026 · 36 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Heldenbach erklären, dass der Postbank Wohnatlas zeigt: In 341 von rund 400 Kreisen lohnt sich Mieten mehr als Kaufen, weisen aber auf Datenverzögerungen, regionale Verzerrungen und mögliche politische Antworten (z. B. Sanktionen gegen Leerstand) hin.

29. Juli 2026 · 28 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Hettenbach: Arbeitgeber, Genossenschaften und öffentliche Träger können gemeinsam bezahlbaren Wohnraum für Studierende und Auszubildende schaffen—statt teurer Gehaltszuschüsse sind gezielte Immobilienprojekte wirksamer.

22. Juli 2026 · 30 Min.

Investitionen von Krankenkassen und kassenärztlichen Vereinigungen in den Verius-Immobilienfinanzierungsfonds (rund 1,2 Milliarden €) drohen massiv zu verfallen — Kläger vermuten falsche Risikodarstellung und fordern Schadensersatz.

15. Juli 2026 · 28 Min.

Katharina Ivankovic und Dr. Peter Hedtbach erklären, dass die angekündigte Abschaffung des sektoralen Systemrisikopuffers der BaFin nur marginale Zinsentlastungen bringt, während hohe Eigenkapitalanforderungen weiterhin die zentrale Hürde beim Eigentumserwerb bleiben.

8. Juli 2026 · 38 Min.

Der Referentenentwurf zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist handwerklich mangelhaft, erhöht Bürokratie und Unsicherheit, verschiebt Klimaschutzpflichten in die Zukunft und vernachlässigt Digitalisierung sowie Quartierslösungen.

1. Juli 2026 · 30 Min.

Ohne geerbtes Eigenkapital bleiben für viele in Deutschland der Weg ins Wohneigentum und die Teilnahme am Immobilienmarkt realistisch blockiert, weil Finanzierungshürden, hohe Erwerbsnebenkosten und niedrige Modernisierungsquoten die Chancen junger Haushalte stark einschränken.

24. Juni 2026 · 36 Min.

Künstliche Intelligenz verändert Suche, Sichtbarkeit und Preisfindung am Immobilienmarkt grundlegend: Plattform-Reichweite verliert an Wert, offene/strukturiert dargestellte Angebote und Social Media werden sichtbarer, während Makler und Finanzierer als menschliche Navigationsinstanz Vertrauen und belastbare Werte liefern müssen.

17. Juni 2026 · 43 Min.

Ivanka Trump und Jared Kushner planen ein großes Luxusresort in einem albanischen Naturschutzgebiet, das erhebliche Umweltschäden, Transparenz‑ und Interessenkonflikte sowie Risiken für demokratische Kontrolle befürchten lässt.

10. Juni 2026 · 29 Min.

Der »silberne Tsunami« wird den deutschen Immobilienmarkt nicht flächendeckend mit günstigen Häusern überschwemmen; viele Objekte bleiben regional leer, blockiert oder unverkauft und beeinflussen Preise nur lokal.

3. Juni 2026 · 35 Min.

Kreditfonds (Private Debt/Private Credit) füllen aktuell Refinanzierungslücken bei Gewerbeimmobilien – sie bieten teures, renditeorientiertes Kapital, das kurzfristig hilft, gleichzeitig aber hohe Zinskosten, strenge Sicherheiten und langfristige Risiken für Eigentümer und den Markt schafft.